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自贸试验区方案通过南沙房价创五个月来最高

发布时间:2019-10-18 01:14:14 阅读: 来源:纸桶厂家

中国自由贸易试验区总体方案已于昨日获得中共中央政治局会议审议通过,这是一个划时代的大事件,标志着广州改革发展进入到一个新的时期。现如今,自贸试验区方案通过,随时都可能挂牌运作,这又会给南沙楼市带来怎样的变化,南沙接下来又会有什么大动作?

南沙房价创五个月来新高

自从去年年底南沙自贸区消息出台,南沙楼市满血复活,客流量增长已经创出“特区速度”。从去年12月份开始,销售一直非常好,房价也在稳步回升。值得一提的是,正静候挂牌的南沙,表现依然非常稳定,网签价格节节攀升。据官方数据统计,2月南沙均价环比1月上升,为10279元/㎡,创下五个月来新高。业内人士预计,当南沙的利好逐渐兑现,南沙开发商曾经的现金为王策略已经变成了利润至上,不少楼盘都在酝酿下一轮的涨价。

广东自贸区四大使命:

市商务委表示,中国自由贸易试验区是以开放促改革、以改革促发展的平台,肩负四大使命:一是探索投资贸易便利化,使投资者享受更高效便捷的政府服务;二是建设市场化、法治化、国际化的营商环境,为各类市场主体提供与国际接轨的发展环境;三是推动进一步开放特别是服务业的扩大开放;四是促进粤港澳深度合作,实现融合发展。其中,促进粤港澳深度合作是广东不同于其他几个自贸试验区的独特之处。

自贸试验区通过制度创新,一方面能吸引更多投资和贸易者来到广州兴业发展,构建高端高质高新产业体系,促进产业集聚发展,增强对全国全省的辐射、带动和服务作用;另一方面能推动广州企业家利用这一平台走向世界,在全球配置资源,参与全球竞争与合作。双管齐下,推动广州打造国际航运中心、物流中心、贸易中心,带动金融服务体系建设。

广州南沙新区片区定位:

南沙新区片区占广东自贸试验区总面积的51.6%,是全国四个自贸试验区共13个片区中面积最大的,其将面向全球进一步扩大开放,在构建符合国际高标准的投资贸易规则体系上先行先试,重点发展生产性服务业、航运物流、特色金融以及高端制造业,建设具有世界先进水平的综合服务枢纽,打造成国际性高端生产性服务业要素集聚高地。

南沙率先试行:

金融创新15条海关创新19项

在备受关注的金融领域,南沙已于去年底获批金融创新15条,“15条”提出南沙新区金融改革创新发展的定位,支持南沙积极发展科技金融和航运金融等特色金融业,推动粤港澳台金融服务合作,探索开展人民币资本项目可兑换先行试验。

在投资贸易便利化方面,市一级向南沙下放对外贸易经营者备案权限、外资审批权限;实行外商投资资本金意愿结汇改革;外资独资设立医院、港澳投资者设立商业保理企业、跨境贸易电子商务等面向全市的试点政策也覆盖到南沙。

在海关监管服务创新制度方面,南沙一共有19项创新政策。

未来南沙自贸试验区发展新规划

进入自贸试验区建设元年,广东自贸区致力于为广东乃至全国新一轮改革开放探路、积累经验,任重而道远。专家分析,借助自贸区机遇,广东应加强同港澳的深度融合,在制度创新、贸易往来、金融创新等领域,同粤港澳合作实现新突破,做好“大湾区”这篇文章。

南沙片区作为广东自贸区的重要组成部分,未来有望成为优质要素资源集聚地,必将带动周边城市实现产业的升级,进而提高我国在国际产业链中的分工地位。立足于广东自贸区南沙片区建设,广州可谓雄心勃勃——以发展融资租赁、建设国际航运中心为两大支点,打造广州乃至整个广东省经济增长新引擎。

广州市商务委认为,通过政策创新,广东自贸试验区南沙片区一方面将扩大金融服务、商贸服务、专业服务、科技文化服务和社会服务等领域的对外开放,提升国际航运服务功能,另一方面还将为企业和投资者提供高效便捷的服务,争创审批“特区速度”。

对于外商投资,南沙实施准入前国民待遇加负面清单管理模式。负面清单之外的领域,按照内外资一致的原则,外商投资项目实行备案制;外商投资企业设立、变更和终止实行备案管理。

公共服务方面,实行“五个一”模式。面向市民和企业,建立“五个一”:一卡、一线、一格、一网、一窗的社会治理和公共服务平台。

南沙自贸区挂牌将促使南沙房价上涨

南沙自贸区正式设立后,将会对南沙楼市带来怎样的影响?这是与广大购房者利益直接相关、也是最为关心的问题。

业内人士表示,南沙自贸区挂牌不会对本地楼市起到“冲浪式”的推动,但相关的税收、基础设施建设、企业发展、游艇码头、出入关等政策出台等后续动作,都会对楼市有叠加的刺激作用。南沙自贸区正式挂牌后,随着企业的进驻、区域经济发展,南沙楼市都将会直接受益,吸引更多购房者前来置业。预计半年内,区域房价将有15%-20%的涨幅。有开发商表示,自贸区挂牌后南沙房价会理性上调,不会一夜暴涨,但随着政策逐渐落地,房价会水涨船高。

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