瞧一瞧：家居卖场创造大量岗位村民有10多亿商业资产

发布时间：2022-04-07 14:32:44 阅读：次来源：纸桶厂家

家居卖场创造大量岗位村民有10多亿商业资产

全球最大家居用品零售商宜家家居宝山店不久前在大场镇场南村所在地开业。跟随密集的人潮，10年前曾在附近居住的刘老伯也前来凑热闹。他不敢相信自己的眼睛这是当年的场南村吗？

场南村邻近汶水路沪太路，东接闸北，南连普陀，西通嘉定，毗邻中环线，地铁7号线直抵。以前，场南村270亩地块上道路脏乱、离婚律师热线
治安堪忧。10年来，大场镇抓住上海大发展机遇，把这片城乡洼地变身商业高地百安居、红星美凯龙、宜家家居、日月光商城等著名商家在这里安营扎寨。这片10年前价值几千万元的地块，现在仅年收入就达8000万元，今后可持续递增。通过资源入股等改革，场南村的村民和他们的子孙后代拥有了10万平方米、目前价值10多亿的商业资产。

现在的红星美凯龙所在地，10年前是一片木材堆场；宜家家居所在地，原来是一座养猪场；正在建设的日月光商城所在地，以前用于仓储……进入新世纪，上海掀起新一轮城市建设高潮，市、区一系列重大发展战略相继出台，处于北上海交通枢纽位置的场南村，抓住了这个千载难逢的发展机遇。当时的木材市场、养猪场和仓储仓库，三者收入占场南村总收入的一半，接轨大发展，意味着放弃这块收入。关键时候，镇党委、镇政府痛下决心，筑巢引凤，主动招商。得到宜家家居正在择地而居的信息，他们三顾茅庐，请宜家家居的决策者来实地考察，承诺原先地块上的企业立马搬离。对方将信将疑，并未当回事。但不久后他们再次来到这里时，一家仓储和一家制冷企业果然不见了踪影。经过20多次沟通后，宜家家居终于选择了落户大场镇场南村。

如今，这里已经成为上海家居行业的金三角汶水路南侧有百安居，汶水路以北沪太路东侧有红星美凯龙、西侧有宜家家居。三大家居商场在此聚集，形成了完善而又极为便利的家居购物环境。消费者从静安寺乘地铁7号线，8站路即可抵达。

以家居业为主要招商方向的土地开发决策，换来了超预期的回报，带动了全镇经济综合发展。现在，这里的红星美凯龙，早已是申城的家居名店；宜家家居开业以来，日均销售200多万元。

土地价值的提升，给场南村的村民带来了惊喜。为了使这块土地福泽子孙后代，大场镇不搞土地一锤子买卖，而是让村民通过资源入股，永久地享有财产性收入。如红星美凯龙占用的80亩土地，由红星美凯龙和场南村的山海集团成立项目公司共同开发。其中，红星美凯龙占67%的股份；夫妻离婚财产怎么分割
山海集团占33%的股份，收益由场南村的老百姓共享，村民从土地入股分红中获得了长期稳定的收入来源。

随着百红宜家居金三角的形成，客流量不断增加，第三产业应运而生并迅猛发展，创造了大量就业岗位，许多村民进入了新的服务领域，获得了更多的收入。村里还利用资源入股得来的收益，为每位村民缴纳社保金，使他们纳入城市社保体系，从而使离开土地的村民真正成了城市居民，生活越过越好。最近，村里的李阿婆病愈出院，看病花了好几万，但医疗费大部分都可以报销。我们也成了城里人，有了保障，也不怕生病和养老了。李阿婆说。

同时，通过3次产权制度改革，场南村村民每人每年的平均收入已从原先的8000元跃至4万多元。