上周深圳新房成交暴涨4成价跌超7-【资讯】

李立 　　近两个月的供应持续增加，已经房贷新政影响，推动深圳楼市成交量上升，上周深圳新房成交1548套，环比上涨42%。一手住宅成交均价为20944元/平方米，环比下降7.3%。二手住宅的成交均价为30919元/平方米，环比小幅下降2%。

成交暴涨42% 新房价格大跌7.3%

上周深圳新房成交1548套，环比上涨42%。其中龙岗变现优异，成交1025套，占比超过全市2/3，迎来今年首个“破千周”。价格方面，上周全市一手住宅成交均价为20944元/平方米，环比下降7.3%。

上周深圳二手住宅共成交1075套，环比继续上升21.5%，成交面积为8.8万平方米。成交均价为30919元/平方米，环比小幅下降2%。从各区来看，仅罗湖价格下降了25%，其余各区均上涨。从各区来看，南山上升8.9%至3.88万/平方米，福田依旧领跑各区，均价接近4万/平方米。

深圳利率降幅居一线之首 优惠激增现“U”型走势　　在平均利率方面，四大一线城市中，深圳降幅最大，目前的利率水平降至今年以来的最低位。

在折扣利率方面，北京、上海和深圳的折扣利率占比，相比上月继续增加，呈现“U”型走势。

今年以来，深圳住房贷款利率曾一度只剩汇丰银行的折扣，基准利率也只是一两家，其他银行一般上浮5%-30%。而融360在本月的调查中发现，深圳房贷环境大大宽松。目前，有汇丰银行、中信银行、花旗银行、招商银行、建设银行、中国银行、邮储银行及农业银行等8家银行提供折扣利率，最低折扣为汇丰银行和中信银行的9.4折。

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